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预售资金监管

    为促进房地产市场健康发展,维护商品房交易双方的合法权益,规范商品房预售资金的监督管理,结合商品房预售资金监管系统(以下简称监管系统)更好的进行业务办理,监管系统与我行合作,在监管账户的出账、入账、账户开立等等购房涉及账款方面的内容进行线上监管。

    预售资金:预售资金是指房地产开发商将其开发建设的商品房在竣工备案前预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。

    预售资金监管:预售资金监管是指我行接受房地产开发商的委托,将房地产开发商所开发的商品房在预售阶段所取得的房款存入该开发商在我行的专用账户中,须经过资金监管方和我行审核同意后才能支取并用于预售项目工程建设所需的费用支出,除此之外,开发商不得随意支取和使用。